Studio à vendre, 1 pièce - Saint-Maur-des-Fossés 94100
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Joli Studio

148 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 13.05 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Non
Charme et modernité pour ce studio
Plongez dans un véritable havre de paix avec ce studio entièrement rénové, situé dans la charmante ville de Saint-Maur-des-Fossés. Ce bien de 18 m² environ au sol, niché dans une meulière divisée, a su allier le charme de l'ancien à la modernité du récent. Laissez-vous séduire par son séjour lumineux de 10 m², ouvert sur une terrasse de 40 m², offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Ce studio dispose d'un coin cuisine aménagé et équipé et  également d'une salle d'eau et d'un WC.
L'état intérieur et des parties communes sont en bon état, et le chauffage est individuel. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, avec de nombreux parcs et jardins à proximité, ainsi que pour les gourmands, avec plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied.
Côté commodités,  commerces de proximités, transports en commun à quelques pas.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un studio rénové, alliant charme et modernité, dans une ville où il fait bon vivre. Contactez-moi pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Faible charges
  • Terrasse
  • Proche transport
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    18 m²
  • Séjour
    10 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Verdure
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Saint-Maur-des-Fossés 94100
  • Référence
    VA1925

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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